ENERGIEPASS - CERTIFICAT PEB
WAS? WANN? WIE?
Für den Verkauf, die Übertragung (z.Bsp. Schenkung) oder das Vermieten eines « bestehenden Wohngebäudes » (ein Wohnhaus, ein Appartement, ein Wohngebäude, usw.) muss der Eigentümer über einen Energiepass verfügen.
Ein Energiepass ist eine Information für den Käufer bzw. den Mieter. Das Erstellen eines Energiepasses führt nicht im Nachhinein zu irgendwelchen Auflagen (man kann Ihnen also nicht auferlegen, das Haus oder die Wohnung zu isolieren).
Ein Energiepass ist 10 Jahre lang gültig.
In den Werbungen zum VERKAUF oder zur VERMIETUNG müssen die EEG-Indikatoren des EEG-Zertifikats VERMERKT sein.
Bei Verkauf ist in der Folge der Energiepass sowohl beim Erstellen des Kaufvertrages als auch bei dem notariellen Akt erforderlich.
Bei Vermietung ist der Energiepass beim Unterzeichnen des Mietvertrages erforderlich sowie, gegebenenfalls, wenn Sie den Mietvertrag registrieren lassen wollen.
Zur Erstellung des Energiepasses muss der Gutachter vor Ort sämtliche Daten über die Baustrukturen (Zusammensetzung, Isolierung), die Heizanlage und die Warmwasseraufbereitung erfassen, sowie das gesamte Haus im Detail ausmessen.
https://energie.wallonie.be/de
Le certificat PEB évalue la Performance Énergétique des Bâtiments (PEB), dans des conditions d'utilisation et de climat standardisées. La méthode de calcul applicable évalue la performance de l'enveloppe du bâtiment (isolation thermique) et des systèmes (chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation...). Le certificat PEB exprime la performance énergétique d'une unité PEB (maison unifamiliale, appartement, ...) au moyen de plusieurs indicateurs (classe énergétique, consommations totale & spécifique d'énergie primaire, énergie renouvelable, CO2 ...) et contient des recommandations d'amélioration.
L'obligation de mentionner les indicateurs PEB dans les publicités de vente et de location permet d'informer au mieux les candidats acquéreurs ou locataires.
https://energie.wallonie.be/de
ENERGIEVERANTWORTLICHER GEE - RESPONSABLE PEB
DIE GEBÄUDEENERGIEEFFIZIENZ (GEE/ PEB)
Die Regionen haben Vorschriften bezüglich der energetischen Leistung der Gebäude erlassen. Durch diese werden jedem potenziellen Hausbauer oder Renovierer eine Vielzahl von Pflichten auferlegt.
Die Normen betreffen Wärmedämmung, Belüftung, Beleuchtung, technische Anlagen zur Beheizung und Klimatisierung usw.
Diese Bereiche müssen grundsätzlich zu Energieeinsparungen führen und folglich einen verringerten Energieverbrauch aufweisen. Jedes veräußerte Gebäude muss derzeit eine PEB-Bescheinigung vorweisen können.
Ihr Architekt ist nicht zwingend PEB-Verantwortlicher. Er kann diese Funktion jedoch über einen separaten Vertrag ausüben.
LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DES BÂTIMENTS (PEB)
Les Régions ont adopté des réglementations sur la performance énergétique des bâtiments. Elles imposent une série d’obligations à tout candidat bâtisseur ou rénovateur.
Ces normes concernent l’isolation thermique, la ventilation, l’éclairage, les installations techniques pour le chauffage et la climatisation, en réalité les domaines devant entraîner en principe un gain d’énergie et donc de consommation.
Tout bâtiment vendu doit à présent être accompagné d’un certificat PEB.
Certains travaux nécessitent en outre l’obligation d’avoir un responsable PEB pouvant garantir le respect de ces normes.
Votre architecte n’est pas nécessairement le responsable PEB. Cependant, il peut remplir ce rôle moyennant un contrat séparé.